Custo por metro quadrado para comprar um apartamento em Lisboa: 3 teorias

Historical Data about Cost of Living by Year in Lisbon: Price per Square Meter to Buy Apartment

Historical Data about Cost of Living by Year in Lisbon: Price per Square Meter to Buy Apartment

Quando a semana passada coloquei aqui a variação do custo por metro quadrado de terreno para a zona de Lisboa, dentro e fora da zona central da cidade, também deixava no ar a questão como é que o custo por metro quadrado nem descia com a crise dos últimos anos.

O amigo Luis G. passou pelo texto e enviou-me 3 teorias, que partilho aqui convosco:

  1. O mercado imobiliário é “sticky“: as pessoas preferem esperar do que vender ao preço que os compradores querem pagar num momento de crise. Como tal, o mercado não fecha;

  2. No caso do centro de Lisboa, há muitos estrangeiros a comprar casa, beneficiando do momento económico dos países do centro da Europa e o excesso de liquidez de taxas de juros muito baixas; e

  3. A compra de casa, mesmo por nacionais, é uma estratégia racional num contexto onde uma saída do euro e desvalorização dos ativos financeiros não está posta de lado.

 

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